Maison à vendre 8 pièces - 400 m² VIGNY - 95

ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PORTES DU VEXIN ÉNORME POTENTIEL (RESTAURANT, MAISON OU APPARTEMENTS)
Au cœur d'un charmant village recherché du Parc Naturel Régional du Vexin Français, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples configurations de projets (professionnels ou résidentiels). Avec ses beaux volumes et sa terrasse, ce lieu unique n'attend que votre vision.

Description du bien par niveaux :
Rez-de-chaussée : Une vaste salle de restaurant chaleureuse avec son espace bar, 2 cuisines professionnelles équipées, chambres froides, une laverie et 2 WC.

1er étage : 2 autres grandes salles de réception lumineuses, un office de service et 4 WC.

2ème étage (Espace privatif/Habitation) : Un superbe espace cathédrale (pièce déplafonnée) avec une chambre en mezzanine au-dessus, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC.

Les plus : Une grande cave saine sous toute la maison, idéale pour le stockage ou une cave à vin, et une agréable terrasse extérieure.

3 Projets d'aménagement s'offrent à vous :
Option 1 : Projet Professionnel & Habitation
Reprenez l'activité de restauration ! Exploitez le fonds de commerce aux niveaux inférieurs et profitez du superbe appartement privé aux étages supérieurs.

Option 2 : Métamorphose en Grande Maison Familiale
Transformez l'intégralité de la bâtisse en une magnifique et spacieuse demeure de charme. Les volumes permettent de créer de vastes espaces de vie ouverts sur la terrasse, avec la possibilité d'y aménager un espace détente/piscine.

Option 3 : Investissement Locatif (2 Appartements distincts)
Divisez le bien pour créer deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur (jardin/terrasse). Forte demande locative dans le secteur.

Les Atouts du Secteur :
Cadre de vie privilégié et préservé du Vexin.

Village de charme, dynamique et touristique.

Proximité des axes routiers et des commodités.

Rare sur le marché. Idéal investisseurs, restaurateurs ou amoureux des grands volumes et des projets de rénovation.

Prix de présentation : 399.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216