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Maison à vendre 10 pièces - 291 m2 VIGNY - 95

Ref : 676336

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
469 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 10 pièces - 291.0 m2 - VIGNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Propriété de caractère du XIXe : l'âme du Vexin sur plus d'un hectare !

A 20 min de VIGNY, découvrez le charme absolu du Vexin Français avec cette demeure de caractère en pierre, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 10 000 m².

Le potentiel d'une vie :
Dès l'entrée, l'authenticité opère : un vaste séjour avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée offre également un garage/atelier déjà aménagé, idéal pour une salle de jeux, un projet de profession libérale, de stockage ou la création d'un logement indépendant.

Espace et Famille :
Les étages sont dédiés au repos avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un bureau, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire complètent l'espace nuit.

Les "plus" qui font la différence :

- Un parc immense pour tous vos projets (chevaux, permaculture, piscine...).
- Une grande cave voûtée et un atelier pour les passionnés.
- Combles et greniers offrant un stockage généreux.

Localisation : Boulangerie à 5 minutes. 20 minutes de la zone commerciale d'Osny. 50 minutes de la Défense.

Une rénovation à votre image pour sublimer ce joyau du XIXe. Ne la laissez pas passer !

Prix de présentation: 575 000 €

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 291 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (25,5 m2)
    • salle à manger (20,0 m2)
    • Salle de jeux (30,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (5,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Palier 2 (3,0 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Dressing 2 (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d eau (5,3 m2)
    • pallier (4,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • placards (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29582kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/06/2025

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