Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 AVERNES - 95
Ref : 676288
273 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Et si votre prochain projet commençait ici...
Derrière ses jolies pierres anciennes, cette maison de village n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Située au cœur du charmant village d'Avernes, elle séduit immédiatement par son authenticité et son beau potentiel d'évolution..
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante et un wc.
Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'au dessus, un comble aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais repose sur une structure saine et de qualité :
. belles pierres apparentes
. toiture en bon état
. fenêtres double vitrage
En bonus, une grange vient enrichir le bien : sa hauteur permet la création de deux niveaux, idéale pour un atelier d'artiste, une extension, un logement indépendant...à vous d'imaginer..
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation patrimoniale.
UNE EXCLUSIVITE CENTURY21 OSMOSE
Prix de présentation : 273.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216
Derrière ses jolies pierres anciennes, cette maison de village n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Située au cœur du charmant village d'Avernes, elle séduit immédiatement par son authenticité et son beau potentiel d'évolution..
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante et un wc.
Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'au dessus, un comble aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais repose sur une structure saine et de qualité :
. belles pierres apparentes
. toiture en bon état
. fenêtres double vitrage
En bonus, une grange vient enrichir le bien : sa hauteur permet la création de deux niveaux, idéale pour un atelier d'artiste, une extension, un logement indépendant...à vous d'imaginer..
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation patrimoniale.
UNE EXCLUSIVITE CENTURY21 OSMOSE
Prix de présentation : 273.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 760 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Combles aménageables (25,5 m2)
- grange (26 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 649 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
