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Maison à vendre 7 pièces - 166 m2 BRIGNANCOURT - 95

Ref : 676256

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
459 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - BRIGNANCOURT - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère pour votre famille qui s'agrandie, pour votre premier achat ou pour un investissement locatif? Ce bien est idéal pour vous.

Située dans le charmant village de BRIGNANCOURT (Vexin), à 5 mn de la gare de Santeuil / Le Perchay, à 18 mn de la gare de CERGY LE HAUT et 16mn de MAGNY EN VEXIN, dans un cadre idéal, calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre et ses dépendances.

Située dans une petite copropriété sans charges, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chaufferie, un espace buanderie et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous arriverez sur un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage vous disposerez d'une quatrième grande chambre avec une partie mezzanine ainsi qu'un point d'eau et d'un grenier.

Ce bien dispose aussi de deux ateliers pour le bricolage ou le stockage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Prix de présentation : 299 000€

Annonce rédigée par A.FONSECA RSAC 932 625 965

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • salon (23,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chaufferie (3,8 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Palier 1er (1,3 m2)
    • couloir (8,7 m2)
    • Chambre1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • Chambre 4 (22,1 m2)
    • grenier

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz + électrique gaz
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Wc rdc + wc étage
  • Atelier dans jardin
  • Bureau
  • Chaufferie
  • Cheminée grand foyer
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Sde au rdc
  • Sdb au 1er
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19638kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Antonio martinho fonseca EI, agent commercial (RSAC 932625965)

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