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Maison à vendre 5 pièces - 169 m2 VIGNY - 95

Ref : 675844

403 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 169.0 m2 - VIGNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Dynamique Village du Vexin, à moins de 10 minutes de la gare de US (ligne Paris Saint Lazare) et à 15 minutes du RER A de Cergy le Haut.

Cette charmante maison en pierre vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses commodités à proximité.

À l'intérieur, vous découvrirez passé l'entrée un séjour avec cheminée, prolongé par une véranda s'ouvrant sur le jardin. La cuisine aménagée est indépendante et s'ouvre également sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec chacune sa salle de bains. Vous disposerez également d'un comble aménagé en pièce palière, dressing et chambre.
Un studio indépendant vous permettra également de recevoir ami et famille.
Un garage et une cave voûtée complètent le tableau sans oublier un jardin bonheur, fleuri et arboré pour d'agréables moments de détente.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout., avec les écoles maternelles et primaires accessible à pied et le collège de Vigny à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de présentation : 403.0000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • véranda (18,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cave voûtée
    • palier (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains + wc (4,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains + wc (7 m2)
    • Comble - pièce 1 (13,6 m2)
    • Comble - pièce 2 (18,1 m2)
    • Comble - pièce 3 (20,9 m2)
    • studio (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24545kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2750,0 € pour 2021

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