Demeures de caractère à acheter dans le Vexin : la sélection de William Bordereau

Focus sur nos 3 maisons coups de coeur acheter à Vigny et dans des villages voisins

EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec 4 chambres et bureau sur terrain de 517 m² -Brigancourt 

Au sein d’une copropriété de huit lots, cette maison de sept pièces et 166 m²,  comporte au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine ouverte et entièrement aménagée, une salle-à-manger, une salle d’eau avec wc. Au 1er étage, trois belles chambres, un bureau indépendant, une salle de bain familiale et un wc. Au 2ème étage, une grande chambre parentale avec une partie mezzanine et un accès au grenier. Elle est complétée au rez-de-chaussée, par une chaufferie et un espace buanderie dédié ainsi que par deux ateliers. Enfin, un jardin partagé est aussi à la disposition des habitants. Elle est située à seulement 5 minutes de la gare de Santeuil / Le Perchay (ligne J), à 16 minutes de Magny-en-Vexin et de ses commerces historiques ou encore à 18 minutes de la gare de Cergy-le-Haut (RER A et ligne L), idéal pour les actifs franciliens. À vendre 273 000 €

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère de 220 m² à rafraîchir sur terrain de 965 m² -Avernes 

Cette maison de neuf pièces et 220 m², posée sur un terrain de 965 m², comporte une grande cuisine ouverte sur un séjour de 43 m² avec sa cheminée, une pièce verrière, une pièce bureau ou atelier et un wc indépendant. Au 1er étage, quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau privative et wc et une autre salle de bains avec wc. Au 2ème étage, de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, dont une passante, idéale pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux. Cette maison est complétée par une cave voutée et un jardin clos, bien exposé, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.  À vendre 449 500 €

EXCLUSIVITÉ - Propriété avec 5 chambres et dépendance sur terrain de 1546 m² avec étang et bois - Village prisé du Vexin 

Cette maison de huit pièces et 320 m² est un ancien moulin bordé par une rivière niché dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie serein. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une grande cuisine et d’un grand salon où matériaux nobles et matériaux d’époque, des poutres apparentes offrent un cadre au charme incroyable. Côté nuit, cinq chambres ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Elle est complétée par une terrasse le long de laquelle coule une rivière et enfin par une grande dépendance prolongée par un double garage. À vendre 699 000 €

À découvrir, tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Osmose de Vigny ;

À découvrir, tous les biens à louer chez CENTURY 21 Osmose de Vigny.

Investir en immobilier à Vigny et dans le Parc Naturel Régional du Vexin français : pourquoi cette localisation est recherchée ?

Située dans le département du Val-d’Oise (95), la commune de Vigny est un village prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant, niché au cœur du Parc naturel régional du Vexin français. À seulement une trentaine de kilomètres de Paris et à proximité de Cergy-Pontoise, Vigny séduit les acquéreurs à la recherche d’un environnement rural préservé tout en restant proche des grands pôles d’emploi et des commodités. Avec son charme authentique, ses paysages typiques du Vexin et son patrimoine historique, Vigny attire de plus en plus d’acheteurs souhaitant investir dans l’immobilier, que ce soit pour une maison familiale, une demeure de caractère ou un investissement locatif. La proximité avec des communes dynamiques comme Cergy, Pontoise ou Osny permet de profiter d’un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès aux services urbains. Vigny est également célèbre pour son remarquable château, celui-ci a souvent été utilisé comme lieu de tournage pour des films et clips musicaux.

Dans le secteur du Vexin, plusieurs projets d’aménagement sont prévus, notamment l'amélioration des routes départementales, la rénovation des voiries et des trottoirs ainsi que la création de nouvelles pistes cyclables, afin d’améliorer les déplacements et la sécurité des usagers. Par ailleurs, de nouvelles maisons médicales s’installent afin de renforcer l’accès aux soins et répondre aux besoins de santé des habitants du territoire. À Magny-en-Vexin, un nouveau lycée ouvrira ses portes à la rentrée 2028. Par ailleurs, une nouvelle gendarmerie est actuellement en cours de construction afin de renforcer les services publics et la présence des forces de sécurité sur le territoire.

Autant d’atouts actuels et à venir qui vous convaincront de réaliser un investissement pour y habiter à l’année ou en locatif. Votre  agence CENTURY 21 Osmose vous donnera les détails des prix immobilier du Val d’Oise, des communes du Vexin et de Vigny en particulier.

• Les prix de l’immobilier en Île-de-France (hors Paris) ;
• Les prix de l’immobilier dans le Val d'Oise  ;
• Les prix de l’immobilier à Vigny.

Tout savoir sur votre agence CENTURY 21 Osmose et son équipe. Un ancrage local depuis longtemps 

Ce qui distingue CENTURY 21 Osmose, c’est l’alliance entre la force d’une marque reconnue au niveau national et un accompagnement local personnalisé. Nous assurons une visibilité maximale à chaque bien, grâce à notre présence sur tous les supports publicitaires et à un budget marketing conséquent. Chaque propriété bénéficie ainsi d’une exposition optimale. Nos conseillers sont formés et experts du marché local. Ils savent écouter vos besoins, comprendre vos projets et vous apporter les conseils les plus précis. 

Notre secteur coup de cœur est le Vexin français, et plus particulièrement les communes autour de Vigny. Ce territoire se distingue par son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural et sa proximité avec les pôles économiques de Cergy et de Paris. Le Vexin est situé au nord-ouest de l'ile de France et bénéficie d'une situation stratégique : il offre un cadre rural tout en restant proche de grands pôles économiques. L'accès se fait principalement par l'autoroute A15, la D14, les gares de la vallée de l'Oise et de la Viosne. Le Vexin est caractérisé par de petites communes rurales, qui offrent une vie de village dynamique avec écoles, commerces de proximité et associations locales.

Les styles de biens recherchés à Vigny et dans les communes avoisinantes sont principalement composés de maisons de village en pierre, de longères et maisons anciennes de caractère, de maisons familiales avec jardin, de propriétés typiques du Vexin, de terrain à bâtir hors lotissement, de corps de ferme, de parcelles boisées. 

Une équipe et 9 agences à votre service

Avec 9 agences et un fichier commun d’acquéreurs et de vendeurs, nous multiplions la visibilité. Enfin, nous offrons un accompagnement complet et sécurisé : rédaction d’actes, gestion du compte séquestre et suivi jusqu’à la signature chez le notaire. En choisissant CENTURY 21 Osmose, vous bénéficiez d’un service fiable et transparent, pour mener à bien votre projet immobilier en toute sérénité.

Un accompagnement de A à Z

Toute notre équipe à VIGNY se tient à votre entière disposition pour vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien, nous mettons notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché du Vexin français à votre service. 

Sur une zone de chalandise qui couvre l’ensemble du secteur du Parc naturel régional du Vexin français. Nous intervenons principalement dans les communes du Vexin situées dans le Val-d’Oise, l'Oise et les Yvelines, notamment Ableiges/La Villeneuve-Saint-Martin, Aincourt, Arthies, Avernes/Gadancourt, Banthelu, Bouconvillers, Brueil-en-Vexin, Brignancourt, Charmont, Chaussy, Cléry-en-Vexin, Condécourt/Villette, Commeny, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Drocourt, Frémainville, Frémécourt, Gaillon-sur-Montcient, Genainville, Guiry-en-Vexin, Gouzangrez, Hadancourt-le-Haut-Clocher, Hodent, Jambville, La Chapelle-en-Vexin, Lainville-en-Vexin, Le Bellay, Le Perchay, Lierville, Longuesse, Magny-en-Vexin, Maudetour, Montalet-le-Bois, Montgeroult, Moussy, Nucourt, Sagy, Sailly, Saint-Gervais, Santeuil, Seraincourt, Tessancourt-sur-Aubette, Théméricourt, Us, Vigny, Wy-dit-Joli-Village.

Les acquéreurs du Vexin ont en moyenne entre 30 et 65 ans. Une partie d'entre eux sont des couples qui achètent leur première maison, ils viennent souvent des zones plus urbaines comme Cergy-Pontoise ou de la région parisienne. Le Vexin est attractif pour eux car il permet d'accéder aux maisons individuelles avec jardin, ce qui devient difficile dans les zones plus proches de Paris. Le Vexin attire aussi une clientèle sensible au charme de l'ancien, ces acheteurs recherchent souvent du cachet et un environnement naturel. Une demande constante pour les maisons familiales, notamment depuis le développement du télétravail. Le Parc naturel du Vexin français attire également des acheteurs qui vivent en ville et souhaitent une maison de week-end, un pied-à-terre à la campagne, ainsi que les investisseurs séduits par le potentiel locatif intéressant, notamment pour les locations longue durée destinées aux familles et aux actifs travaillant dans l’agglomération de Cergy.

Autant d’atouts qui vous conforteront dans le choix de CENTURY 21 Osmose, comme l’ont fait avant vous des centaines de clients qui ont clairement exprimé leur satisfaction dans leurs avis clients.

Vous avez un projet immobilier à Vigny : un achat, une vente, une location  ? Contactez nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Osmose. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.