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maison à vendre 9 pièces - 264,94 m2 MARINES - 95

Ref : 675620

725 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 264.94 m2 - MARINES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Dans un environnement privilégié, vous vivrez au bord d'un étang au fil des saisons et du passage des oiseaux migrateurs......
propriété en pierre composée d'une maison principale et d'une deuxième maison totalement aménagée.
265 m² habitables pour les deux bâtis de la fin du XIXème Siècle.
Accédez à ce bien unique par une voie privée entièrement pavée ! vous êtes déjà dans l'ambiance ....
Un espace de 54 m² est réservé aux véhicules, et dans la cave de 28.5 m², 7 m² sont dédiés au vin ....
Tout l'arrosage du jardin se gère avec une réserve d'eau pluviale ! économique!
Le chauffage est assuré par un mix cheminée / chaudière dernière génération pouvant facilement être complété par une pompe à chaleur air/eau pour un budget inférieur à 20 000 € ! au top!


Prix de présentation : 725 000€

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Vue globale

  • Surface totale : 286,5 m2
  • Surface habitable : 264,9 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • salon (25,4 m2)
    • office (8,8 m2)
    • Bureau (54 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Micro station d'épuration chaudière à condensation
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA176kWh/m²/an
29kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3018,0 € pour 2021

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